Diseñar y construir una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona. No solo implica una inversión significativa, sino también un proceso complejo lleno de decisiones técnicas, normativas y constructivas. En AHAUS arquitectos, entendemos que la clave para un proyecto exitoso está en el acompañamiento y la planificación.
Nuestra metodología abarca todas las fases del proceso arquitectónico, desde la conceptualización hasta la entrega de llaves, garantizando que cada cliente disfrute de un servicio integral, transparente y sin sobresaltos.
PRIMERA FASE: Análisis y definición del proyecto
Toda gran obra comienza con una idea clara. Antes de dibujar la primera línea, realizamos un análisis detallado de la parcela y la normativa urbanística, asegurando la viabilidad del proyecto. Planteamos una estimación económica general de todos los gastos y un calendario de ejecución. Una vez todo esto queda claro, repasamos y definimos los requisitos del cliente y planteamos un anteproyecto sobre el que empezaremos a trabajar
📌 Pasos clave en esta fase:
✔ Análisis del terreno y normativas locales.
✔ Presentación de propuesta de honorarios y planificación del proyecto.
✔ Estudio de viabilidad y primeras ideas.
✔ Definición del programa de necesidades.
✔ realización de anteproyecto
DISEÑO Y DESARROLLO DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO
Aquí es donde comienza la magia. A partir del anteproyecto, trabajamos en el diseño arquitectónico, definiendo los espacios, la orientación, los materiales y los detalles constructivos. Todo esto se plasma en un proyecto básico y de ejecución, con planos, memorias y toda la documentación necesaria.
💡 Lo que hacemos en esta fase:
✔ Estudio detallado de materiales y soluciones constructivas.
✔ Modelado 3D y visualización del proyecto en BIMx.
✔ Asesoramiento en la elección de acabados y materiales.
✔ Tramitación del visado en el Colegio de Arquitectos.
📌 En AHAUS arquitectos nos gusta pensar en el futuro, pero siempre con un ojo en la historia y lo tradicional. Bien es cierto que nos apoyamos en herramientas digitales de última generación, pero sin olvidar materiales nobles como la cal o la madera, que han demostrado su valor a lo largo del tiempo.
GESTIÓN DE LICENCIAS Y CONTRATACIÓN DE OBRA
El proyecto no se queda en el papel. Gestionamos las licencias necesarias y asesoramos en la selección de la empresa constructora. Revisamos presupuestos, aclaramos dudas y ayudamos a formalizar los contratos para que todo esté bien atado antes de empezar.
🏗 En esta fase:
✔ Tramitación de licencias de obra.
✔ Asesoramiento en la elección de constructoras.
✔ Comparación de presupuestos y revisión de contratos.
✔ Coordinación con arquitectos técnicos y otros profesionales.
DIRECCIÓN DE OBRA Y EJECUCIÓN
Aquí es donde el proyecto toma forma. Durante la obra, realizamos un seguimiento continuo para asegurar que todo se construye según lo proyectado, resolviendo imprevistos y optimizando tiempos y costes. Nos responsabilizamos de mucho más de lo que nos corresponde, porque sabemos que un buen arquitecto no solo diseña, sino que también vela por el buen resultado final.
🔍 Nuestro compromiso en obra:
✔ Visitas semanales y supervisión de trabajos.
✔ Resolución de problemas técnicos.
✔ Control de certificaciones de obra.
✔ Asesoramiento en la elección de cocinas y acabados finales.
FINAL DE OBRA Y ENTREGA DE DOCUMENTACIÓN
Llegamos al final del camino, pero no nos despedimos aún. Nos encargamos de los trámites finales: documentación de fin de obra, cédula de habitabilidad y asesoramiento y apoyo gestiones notariales. Porque nuestro trabajo no termina hasta que el cliente recibe su vivienda en perfectas condiciones. Incluso estaremos en la inauguración de la casa si los propietarios lo estiman oportuno 😉.
📂 Últimos pasos:
✔ Visita final de obra y entrega de llaves.
✔ Liquidación económica con la constructora.
✔ Gestión de cédula de habitabilidad y primera ocupación.
✔ Entrega de la documentación final visada.
¿POR QUÉ ES IMPORTANTE UN BUEN EQUIPO DE ARQUITECTOS EN TODO ESTE PROCESO?
La liberalización de los honorarios ha hecho que muchas veces se valore nuestro trabajo solo por el precio, sin tener en cuenta todo lo que hay detrás. Pero la arquitectura no es solo dibujar planos: es anticiparse a los problemas, tomar decisiones clave y garantizar que el resultado sea funcional, estético y duradero.
En AHAUS arquitectos, sabemos que nuestros honorarios no son un gasto, sino una inversión en calidad, tranquilidad y eficiencia. Cada decisión que tomamos ahorra dinero, tiempo y preocupaciones a nuestros clientes.
📩 Contáctanos en info@ahausarquitectos.com o visita nuestro estudio.
